Planungsbüro in München – Ihre Experten für Bauplanung & Statik
Als Planungsbüro in München begleiten wir Bauherren und Investoren von der ersten Idee bis zur Genehmigung. Wir verbinden Bauplanung, Statik und Nachweise, damit Ihr Projekt reibungslos, effizient und genehmigungsfähig umgesetzt wird.
Planungsleistungen im Überblick
Leistungen im Planungsbüro in München
Sie erhalten Bauplanung, Bauantrag, Nutzungsänderung und Dachbodenausbau – klar strukturiert, rechtssicher und auf Ihre Ziele abgestimmt.
Bauplanung
Als Planungsbüro in München übernehmen wir für Sie die komplette Bauplanung – von der Baugenehmigung über die individuelle Entwurfsplanung bis hin zum Bauantrag. Dabei holen wir das Maximum aus Ihrem Grundstück heraus, entwickeln wirtschaftliche Lösungen und sorgen für rechtssichere Unterlagen
Bauen im Bestand
Wenn es darum geht, die vorhandene Fläche optimal zu nutzen, sind wir Ihr zuverlässiger Partner. Wir planen, wie Sie aus Ihrem Bestand die maximale Wohnfläche gewinnen können, koordinieren die Ausführungsfirmen und bereiten – falls notwendig – sämtliche Unterlagen für die Baugenehmigung vor.
Nutzungsänderung
Ob Büro in Wohnung, Ladenfläche in Praxis oder Dachboden in Wohnraum – wir prüfen für Sie die baurechtlichen Anforderungen und erstellen alle Pläne für eine erfolgreiche Nutzungsänderung. Als erfahrenes Planungsbüro in München sorgen wir dafür, dass Ihr Vorhaben schnell und rechtssicher umgesetzt werden kann.
Dachboden ausbauen
Mit einem Dachbodenausbau schaffen Sie zusätzlichen Wohnraum und steigern den Wert Ihrer Immobilie. Wir übernehmen für Sie die komplette Planung, prüfen die Genehmigungspflicht und erstellen alle notwendigen Unterlagen. So wird Ihr Dachausbau technisch durchdacht, wirtschaftlich sinnvoll und baurechtlich abgesichert realisiert.
Jahre Erfahrung
ihre Vorteile
Planungsbüro in München – Alles aus einer Hand
Im Planungsbüro in München erhalten Bauherren alle Leistungen aus einer Hand – von der Entwurfsplanung über Brandschutz und Statik bis zur Auswahl und Kontrolle der Ausführungsfirmen. So entstehen sichere, effiziente und wirtschaftliche Bauprojekte.
- Entwurfsplanung & Brandschutz
- Statik & Nachweise
- Auswahl & Kontrolle der Firmen
Ingenieurleistungen im Überblick
Leistungen im Ingenieurbüro in München
Ihr Ingenieurbüro in München für Bauplanung, Bauantrag, Nutzungsänderung und Dachbodenausbau – sicher, klar strukturiert und wirtschaftlich.
Statik
Als Planungsbüro in München berechne ich die Statik für Neubauten und Umbauten präzise, wirtschaftlich und rechtssicher. So erhalten Sie Nachweise, die Behörden überzeugen, Kosten im Griff halten und eine stabile Grundlage für Ihr Bauvorhaben schaffen.
Wanddurchbruch
Im Planungsbüro in München prüfe ich tragende Wände sorgfältig, berechne den Durchbruch und entwickle eine sichere Lösung. Gemeinsam mit Baupartnern setze ich Ihr Projekt um, sodass neue Wohnflächen entstehen, die technisch fundiert und wirtschaftlich sinnvoll sind.
Testimonials
So erleben Kunden unser Planungsbüro
F.M.
Bauherr, München
„Habe eine statische Berechnung benötigt. Herr Chernyshov hat das schnell und zu meiner vollsten Zufriedenheit gelöst. Herzlichen Dank!“
M.P.
Bauherr, Dachau
„Professionelle Beratung und schnelle Realisierung meines Umbaus inkl. Klärung Behörden und Gemeinde. Gerne wieder.“
Noel
Bauherr, Puchheim
„Für den Umbau unseres Reihenendhauses in Puchheim brauchten wir einen Bauplaner mit Statik – und wurden bestens betreut! Die Aufgabenstellung wurde schnell geklärt, die Abstimmung mit der Bauaufsichtsbehörde lief reibungslos. Der Bauantrag mit allen Plänen (Grundriss, Schnitt, Ansichten, Lageplan) wurde zügig erstellt. Besonders hilfreich: Die statische Berechnung für den Wanddurchbruch wurde direkt mitgemacht – das hat viel Zeit gespart. Dank der guten Arbeit haben wir die Baugenehmigung ohne Probleme erhalten. Sehr empfehlenswert!“
U.H.
Bauherr, München
„Wir arbeiten mit Herrn Chernyshov seit einigen Monaten zusammen für die Generalsanierung unseres Hauses. Er hilft uns bei der Planung, Berechnung der Statik bei Mauerdurchbrüchen sowie der Koordinierung mehrerer Handwerksbetriebe. Wir sind sehr zufrieden mit der Leistung von Herrn Chernyshov und freuen uns, bald im “neuen” zu Hause zu stehen und das fertige Resultat zu sehen.“
Ihr weg
Ihr Weg zum Bauprojekt
1. Ersteinschätzung
Bitte füllen Sie zuerst das Formular aus und senden Sie Pläne, Lageplan und Fotos per E-Mail an info@senac.de.
2. Telefonat
Wir klären Details, geben eine erste Kostenschätzung und vereinbaren den Ortstermin.
3. Auftrag
Auf Wunsch begleiten wir Sie von der Genehmigung bis zur Umsetzung – alles aus einer Hand.
Häufige Fragen zum Planungsbüro in München
Hier finden Bauherren die wichtigsten Antworten – kurz, verständlich und hilfreich, damit Entscheidungen leichter fallen und Projekte schnell starten können.
Die Kosten für eine Baugenehmigung in München richten sich nach den Baukosten und dem Genehmigungsverfahren. Laut BayernPortal liegen die Gebühren in der Regel zwischen 1.000 € und 5.000 €, abhängig vom Verwaltungsaufwand. Auch wenn ein Bauantrag abgelehnt oder zurückgenommen wird, fallen Gebühren an – diese werden jedoch reduziert.
Ja, ein Bauantrag kann auch ohne Architekt gestellt werden, wenn ein bauvorlageberechtigter Bauingenieur die Unterlagen einreicht. In unserem Planungsbüro in München übernehmen wir diese Aufgabe für Bauherren komplett – von der Entwurfsplanung über die Statik bis hin zum Bauantrag. Dadurch sparen Sie Zeit und erhalten eine rechtssichere Genehmigung.
Eine Nutzungsänderung ist nur dann genehmigungsfrei, wenn keine öffentlich-rechtlichen Vorschriften berührt werden – das heißt, es ändern sich weder Abstandsflächen, Brandschutz, Stellplätze, Schallschutz noch die zulässige Art der Nutzung im Baugebiet. In der Praxis betrifft das nur untergeordnete Nutzungen ohne Einfluss auf Sicherheit, Nachbarn oder Bebauungsplan. Sobald Wohnraum, Aufenthaltsräume oder eine andere Nutzungsart entsteht (z. B. Gewerbe → Wohnen), ist in der Regel eine Genehmigung erforderlich.
Ob ein Dachboden nur als Abstellraum genutzt werden darf oder zu Wohnraum ausgebaut werden kann, hängt von der Bayerischen Bauordnung (BayBO) und dem jeweiligen Bebauungsplan ab. Wird der Dachboden als Wohnraum genutzt, ist in den meisten Fällen eine Baugenehmigung erforderlich. Unser Planungsbüro in München prüft für Sie die rechtlichen Vorgaben und erstellt die notwendigen Unterlagen.
Zuerst schicken Sie uns Ihre Unterlagen wie Pläne oder Fotos. Danach besprechen wir Ihr Projekt telefonisch, erstellen eine erste Kostenschätzung und vereinbaren bei Bedarf einen Ortstermin. Anschließend begleiten wir Sie mit allen Planungsleistungen bis zur Genehmigung.
Für eine erste Einschätzung genügen meist Bestandspläne, Lageplan und Fotos. Falls vorhanden, können auch frühere Statiknachweise oder Baugenehmigungen hilfreich sein. Je vollständiger die Unterlagen, desto schneller können wir starten.
Lust auf eine kostenlose Ersteinschätzung für Ihr Bauprojekt?
Schicken Sie uns Ihre Unterlagen und erhalten Sie eine schnelle, verlässliche Rückmeldung aus unserem Planungsbüro in München.