Bauingenieurbüro in München – Bauplanung & Statik aus einer Hand
Nutzungsänderung, Dachbodenausbau und Statik für Wanddurchbruch – schnell, rechtssicher, wirtschaftlich.
Planung & Statik aus einer Hand
Weniger Abstimmung, schnellere Entscheidungen, sichere Nachweise.
Schnelle Ersteinschätzung
Machbarkeitscheck & grober Kostenrahmen.
Genehmigungssicher & lokal
Erfahrung mit Münchner Vorgaben und Ämtern – saubere Unterlagen.
Transparent & wirtschaftlich
Klare Festpreise je Leistung, Lösungen mit Blick auf Baukosten.
Über uns
Planungsbüro & Bauingenieurbüro in München
Seit 2017 begleitet unser Bauingenieurbüro München Umbau- und Ausbauprojekte in der Region. Wir verbinden Bauplanung und Statik in einem Team – schnell, rechtssicher und wirtschaftlich. So profitieren Bauherren und Eigentümer von klaren Abläufen und zuverlässigen Genehmigungen.
- Planung & Statik aus einem Team
- Reibungsloser Ablauf
- Werterhöhung statt Risiko
Was wir tun
Leistungen vom Bauingenieurbüro München
Sie erhalten mit unserem Bauingenieurbüro in München vollständige Unterlagen und klare statische Nachweise – von der Bauplanung bis zur Trägerbemessung. So wird Ihr Antrag genehmigungsfähig vorbereitet und die Ausführung gelingt sicher und effizient.
Bauplanung
Sie bekommen durchdachte Entwürfe und geprüfte Pläne, die mit den Behörden abgestimmt sind und sofort eingereicht werden können.
Nutzungsänderung
Sie erhalten eine klare Machbarkeitsbewertung inklusive Brandschutz und Stellplätzen, damit Ihr Antrag genehmigungsfähig ist.
Dachbodenausbau
Sie gewinnen neue Wohnfläche, weil Statik, Wärme- und Schallschutz stimmig geplant sind und die Ausführung wirtschaftlich bleibt.
Wanddurchbruch
Sie öffnen Räume sicher, denn die Tragfähigkeit wird geprüft, der Träger exakt bemessen und die Ausführung verständlich beschrieben.
Ihre Vorteile
Darum unser Bauingenieurbüro München
Planung + Statik, abgestimmt
Sie sprechen mit einem Ansprechpartner und sparen Abstimmungen, weil Planung und Statik in einem Team liegen – sodass Entscheidungen schneller fallen.
Komplette Unterlagen, schnelle Genehmigung
Sie erhalten Pläne sowie Nachweise – von der Bauplanung bis zur Trägerbemessung –, damit Ihr Antrag vollständig ist und die Genehmigung zügig kommt.
Mehr Nutzen aus jedem Quadratmeter
Sie gewinnen Raum und Funktion, weil tragfähige Lösungen gewählt werden und teure Umwege vermieden werden.
Projektgalerie
Projekte & Referenzen – erfolgreich umgesetzt mit unserem Bauingenieurbüro München
Vom Wanddurchbruch bis zum Mehrfamilienhaus und Holzkapelle: genehmigungsfähige Planung und tragfähige Nachweise, damit Ihr Projekt sicher startet und sauber umgesetzt wird.
Mehrfamilienhaus mit einer Tiefgarage
Testimonials
Das sagen unsere Kunden
F.M.
Bauherr, München
„Habe eine statische Berechnung benötigt. Herr Chernyshov hat das schnell und zu meiner vollsten Zufriedenheit gelöst. Herzlichen Dank!“
Noel
Bauherr, Puchheim
„Für den Umbau unseres Reihenendhauses in Puchheim brauchten wir einen Bauplaner mit Statik – und wurden bestens betreut! Die Aufgabenstellung wurde schnell geklärt, die Abstimmung mit der Bauaufsichtsbehörde lief reibungslos. Der Bauantrag mit allen Plänen (Grundriss, Schnitt, Ansichten, Lageplan) wurde zügig erstellt. Besonders hilfreich: Die statische Berechnung für den Wanddurchbruch wurde direkt mitgemacht – das hat viel Zeit gespart. Dank der guten Arbeit haben wir die Baugenehmigung ohne Probleme erhalten. Sehr empfehlenswert!“
U.H.
Bauherr, München
„Wir arbeiten mit Herrn Chernyshov seit einigen Monaten zusammen für die Generalsanierung unseres Hauses. Er hilft uns bei der Planung, Berechnung der Statik bei Mauerdurchbrüchen sowie der Koordinierung mehrerer Handwerksbetriebe. Wir sind sehr zufrieden mit der Leistung von Herrn Chernyshov und freuen uns, bald im “neuen” zu Hause zu stehen und das fertige Resultat zu sehen.“
S.M.
Bauherr, Karlsfeld
„Ich kann Herrn Chernyshov für die Zusammenarbeit zu 100 % empfehlen. Während unserer gemeinsamen Arbeit hat er sich als hochrangiger Spezialist erwiesen, dessen Worte nicht von seinen Taten abweichen. Absolut alle Projekte, die Herr Chernyshov für uns durchgeführt hat, waren äußerst informativ, alle Arbeitsschritte wurden konsequent erklärt, was man selten findet.“
Häufige Fragen - Bauingenieurbüro
Kurz beantwortet, damit Sie sicher entscheiden und zügig starten.
Es gibt keine feste m²-Grenze, weil die Genehmigungsfreiheit vom Vorhaben abhängt. Typisch verfahrensfrei sind z. B. Gebäude bis 75 m³, Garagen/Carports bis 50 m² und Terrassenüberdachungen bis 30 m² – sofern weitere Regeln (Abstände, Bebauungsplan) eingehalten werden. Details finden Sie bei der Stadt München und in Art. 57 BayBO.
Ein Bauingenieurbüro in München erstellt für Sie Bauantragsformulare, Lagepläne, Bauzeichnungen, statische Nachweise sowie Brandschutz- und Wärmeschutzunterlagen. Damit wird Ihr Antrag vollständig und rechtssicher eingereicht.
Eine Nutzungsänderung ist nur dann genehmigungsfrei, wenn keine öffentlich-rechtlichen Vorschriften berührt werden – das heißt, es ändern sich weder Abstandsflächen, Brandschutz, Stellplätze, Schallschutz noch die zulässige Art der Nutzung im Baugebiet. In der Praxis betrifft das nur untergeordnete Nutzungen ohne Einfluss auf Sicherheit, Nachbarn oder Bebauungsplan. Sobald Wohnraum, Aufenthaltsräume oder eine andere Nutzungsart entsteht (z. B. Gewerbe → Wohnen), ist in der Regel eine Genehmigung erforderlich.
Ob eine Genehmigung notwendig ist, hängt vom Umfang der Baumaßnahmen und den Vorgaben des Bebauungsplans ab. Für eine rechtssichere Umsetzung sollten Bauherren die Vorgaben der Bayerischen Bauordnung (BayBO) beachten.
Grundrisse/Schnitte oder Bestandspläne, Fotos, Adresse/Baujahr, kurz Ihr Ziel (z. B. Dachbodenausbau, Wanddurchbruch), sowie bekannte Statikunterlagen – damit wir Aufwand und Machbarkeit schnell einschätzen.
Sie senden Projekt & Pläne → Rückruf in 24 Std. → Angebot/Konzept → Planung und Statik → Einreichung. Die Dauer hängt vom Umfang und der Behörde ab; mit vollständigen Unterlagen geht es deutlich schneller.
Das hängt von Spannweite, Bauteilen und Unterlagen ab. Nach kurzer Sichtung erhalten Sie einen Festpreis, sodass Budget und Zeitplan planbar bleiben.
Ihr Projekt. Ihre Pläne. Unser Bauingenieurbüro.
Senden Sie uns Ihre Unterlagen, damit wir Machbarkeit, Kosten und Genehmigung prüfen können.